泰州公积金贷款政策调整

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近日

我市出台

《泰州市住房公积金贷款细则》

（下称《贷款细则》）

将于今年5月6日起施行

有效期为5年

首付比例统一为20%

最高可贷100万元

2004年

《泰州市住房公积金贷款管理办法（试行）》，因政策调整已于2023年废止

2024年8月

出台《泰州市住房公积金管理办法》

2024年12月

出台《关于优化调整住房公积金政策，支持房地产发展的实施细则》

近日

出台《泰州市住房公积金贷款细则》，是对去年《泰州市住房公积金管理办法》贷款部分的具体细化

此次出台的《贷款细则》

主要有三方面变化

01

首付比例降低，贷款额度上升

《贷款细则》规定，职工首次贷款、二次贷款的首付比例均为20%。双职工、单职工第二次申请公积金贷款的最高额度为100万元、50万元。

此前，首贷、二贷的首付比例分别为20%、30%，双职工、单职工第二次申请公积金贷款的最高额度分别为80万元、40万元。

02

还款方式可变更

《贷款细则》规定，对于已经发放的贷款，职工每年可以申请变更一次还款方式，即由等额本息变更为等额本金，或者由等额本金变更为等额本息。

此前，还款方式一经确定不可变更。

Tips：等额本息指每月还款金额固定，适合收入稳定的职工；等额本金指每月偿还本金固定，利息逐月递减，前期还款压力较大但总利息较少。每年可以更换一次还款方式的好处，就是可以让职工根据自己的实际经济状况，灵活选择还款金额。

03

有了申请时限

《贷款细则》还增加了一个关于贷款申请时限的规定，具体内容为：自公积金管理中心审批同意并通知申请人之日起90日内，申请人不办理合同签订及贷款担保手续的，逾期视为自动放弃。即一旦同意贷款，申请人应尽快办理手续，不能超过90天。

此前，没有这方面的时间限制。

新闻延伸

住房公积金贷款是指公积金管理中心运用住房公积金向购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的职工发放的贷款。

凡是正常缴存住房公积金的职工，在泰州购买、建造、翻建和大修自住房的六个月内，可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款，任何单位和个人不得阻挠符合条件的缴存人申请、使用住房公积金贷款。